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工商時報【蔡惠芳╱台北報導高雄民間借貸 】

台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅昨日表示，新政府走馬上任後，建議朝向改善不動產持有稅，鼓勵都市更新，加速振興內需。

陳春銅昨天是在台灣競爭力論壇在台灣省商業會舉辦「如何讓房地產帶動台灣經濟成長」論壇中，向新政府提陳五項建議。

他特別表示，新政府應全面檢討不動產持有稅，並提出改善持有稅負方案，以建構興利投資環境；第二、積極鼓勵都更，改善防災提振內需；第三、維穩房市安定，讓居者適其屋；第四、協助首購民眾，增添內需景氣動能；第五、調控市場供給，延長建築期限。

論壇中也邀請台北市商業會理事長王應傑、淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰、廣宇建設總經理李毓超、淡江大學財務金融學系教授李沃牆與台灣競爭力論壇執行長謝明輝參談。

王應傑也指出，現在是首購族、換屋族進場的好時機，新政府也應考量針對首購族的居住問題與還款問題，建議修正「銀行法」第38條，針對有意購屋的年輕人，將貸款期限最長延至40年。

莊孟翰教授則提到老年化、少子化、M型化會是造成未來台灣社會問題的三大根源。他也建議新政府把空屋、餘屋出租予弱勢族群；此外，捷運聯合開發可設立社會住宅與中繼住宅。

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