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（中央社記者蔡怡杼台北31日電）中央銀行最新公布報告指出，民眾購屋負擔仍重，尤其，若要在台北市購屋需要近16年不吃不喝才買得起。

中央銀行今政府優惠房貸利率 房貸利率 天發布第10期金融穩定報告，該報告彙整104年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展，目的讓各界瞭解台灣金融體系現況、潛在弱點與可能風險。

企業貸款要如何申請 報告顯示，不動產市場呈現量縮價緩降格局，民眾購屋負擔仍高。受不動產持有稅負加重新竹支票貸款 等因素影響，104年全年建物買賣移轉棟數為29萬棟，為91年以來最低水準，年增率為-8.53%。

官員指出，104年房價緩跌，且貸款利率略降，惟因家庭可支配所得成長仍緩，第4季土地借貸利率 貸款負擔率為35.81%，季減0.29個百分點、年增0.19個百分點。

此外，全國104年第4季房價所得比為8.51倍機車車貸條件 ，較第3季減少0.01倍，較103年同季則微增0.10倍。

其中，台北市房貸負擔率及房價所得比最高，分別為66.26%及15.75倍，民眾購屋負擔仍高。

台北市房貸負基隆房貸全額貸 擔率為66.26%，即家戶所得約6成6得用來繳交房貸，至於房價所得比15.75倍，等於若要在台北市購屋要近16年不吃不喝才買得起。1050531

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