(中央社記者蔡怡杼台北31日電)中央銀行最新公布報告指出,民眾購屋負擔仍重,尤其,若要在台北市購屋需要近16年不吃不喝才買得起。

中央銀行今政府優惠房貸利率 房貸利率 天發布第10期金融穩定報告,該報告彙整104年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展,目的讓各界瞭解台灣金融體系現況、潛在弱點與可能風險。

企業貸款要如何申請 報告顯示,不動產市場呈現量縮價緩降格局,民眾購屋負擔仍高。受不動產持有稅負加重新竹支票貸款 等因素影響,104年全年建物買賣移轉棟數為29萬棟,為91年以來最低水準,年增率為-8.53%。

官員指出,104年房價緩跌,且貸款利率略降,惟因家庭可支配所得成長仍緩,第4季土地借貸利率 貸款負擔率為35.81%,季減0.29個百分點、年增0.19個百分點。

此外,全國104年第4季房價所得比為8.51倍機車車貸條件 ,較第3季減少0.01倍,較103年同季則微增0.10倍。

其中,台北市房貸負擔率及房價所得比最高,分別為66.26%及15.75倍,民眾購屋負擔仍高。

台北市房貸負基隆房貸全額貸 擔率為66.26%,即家戶所得約6成6得用來繳交房貸,至於房價所得比15.75倍,等於若要在台北市購屋要近16年不吃不喝才買得起。1050531


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